En vigueur depuis 2014, la loi Pinel fait partie des dispositifs de défiscalisation dont peuvent profiter les contribuables ayant leur domicile fiscal en France et souhaitant réaliser un investissement immobilier locatif.
Mise en place dans le cadre de la politique de relance de construction et de promotion des logements écologiques en Hexagone par le gouvernement français, elle vous offre différents avantages en tant qu’investisseur dans l’ancien réhabilité, en VEFA ou le neuf.
Dans cet article, nous vous présentons 5 bonnes raisons pour lesquelles vous devrez investir dans l’immobilier via le dispositif Pinel.
Une fiscalité attractive
En choisissant d’investir dans l’immobilier locatif via la loi Pinel, vous bénéficiez d’une réduction intéressante sur vos impôts avec un taux proportionnel à la durée de votre engagement. Celui-ci est de 12 % de la valeur de votre bien immobilier dans la limite de 36 000 €, pour un engagement d’une durée de 6 ans.
Pour un engagement de 9 ans, vous bénéficiez de 18 % de la valeur d’acquisition votre bien immobilier et cela, dans la limite de 54 000 €. Si vous vous engagez sur une durée de 12 ans, le dispositif Pinel vous donne droit à une réduction de 21 % dans la limite de 63 000 €.
La constitution d’un patrimoine immobilier en toute simplicité
Un investissement en loi Pinel est un simple et efficace pour constituer un patrimoine immobilier. Il s’agit en effet d’une solution qui vous facilite la tâche dans l’acquisition de votre bien immobilier.
Contrairement à la démarche classique, vous devenez propriétaire en investissant moins en termes de dépenses à effectuer, pour la finalisation de votre achat immobilier. Cet investissement minimum s’explique par le fait que vous bénéficiez des avantages fiscaux en plus de la perception de vos loyers.
Un outil efficace d’épargne pour la retraite
L’intérêt d’investir dans l’immobilier locatif par le biais de la loi Pinel réside également dans sa capacité à vous permettre de vous constituer une épargne pour vos vieux jours. Sachez qu’avec ce dispositif de défiscalisation, vous pouvez continuer de percevoir vos revenus fonciers au-delà de la période de location.
Il vous suffit pour cela, de vendre votre bien immobilier ou de le relouer. Quelle que soit l’option, choisie, la loi Pinel vous garantit des revenus sûrs qui vous permettront de vous préparer une retraite en toute tranquillité.
La possibilité de louer son bien aux membres de sa famille
Si vous souhaitez aider à un membre de votre famille, la loi Pinel est un outil qui vous simplifiera la tâche dans cette démarche. Ce dispositif de défiscalisation vous autorise à proposer votre bien immobilier en location aux membres de votre famille, tout en continuant à profiter des réductions d’impôts proportionnellement à la durée de votre engagement.
Qu’il s’agisse de jeunes actifs ou d’étudiants, un investissement en loi Pinel vous permet de leur apporter un véritable coup de main. Nous rappelons à toutes fins utiles, que la recherche de logement est un vrai parcours du combattant pour cette catégorie de locataires. Malgré la faculté de louer ainsi votre bien immobilier à un membre de votre famille, elle vous soumet au respect de certaines conditions qu’il vous faudra absolument respecter.
